1가구 2주택 양도소득세
ckh*0
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2009.02.16
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조회 2958
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 경기도 과천시 별양동 주공6단지
무료상담에 대하여 감사드립니다.
경기도 과천에 27평형 아파트를 2000년 11월에 남편이 구입하였고
강남구 대치동에 고층 31평형 아파트를 2002년 11월에 부인이 구입하였습니다.
경기도 과천아파트는 거주한 적이 없고 전세만 주었으며
강남 대치동의 아파트에 전가족이 7년째 살고 있습니다.
전세만 주고 있는 과천아파트를 처분하려고 하는데
양도소득세율 적용이 어떻게 되는지요?
강남 대치동 물건을 먼저 처분한다면 양도소득세율이 얼마인지요?
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2주택양도세관련
박성배님의 답변 | 2009-02-16
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답변드립니다.
양도세는 일단 양도가액과 취득가액등 자료를 근거하여 산출되므로 일반적인 계산방법을 알려드리니 참고하시기 바랍니다.
양도가액에서 취득가액, 필요경비(취등록세포함), 장기보유공제(3년보유이상, 2주택상태에서는 과천아파트인경우 9년이상인경우27%, 대치동아파트인 경우 21%적용 1주택상태인경우와 차이가 있음),
기본공제(년250만원)를 하여 과세표준이 계산되면
다음세율에 따라 적용하시면 됩니다.
1200만원이하 6%, 1200만원초과4600만원이하16%, 4600만원초과8800만원이하25%, 8800만원초과35%
감사합니다.
