지역 :
1. 서울특별시 동작구 대방동 대방e-편한세상2차 / 2. 서울특별시 종로구 무악동 인왕산현대아이파크
아파트를 구입하려고 합니다.
서울 종로구 무악동 인왕산아이파크 109
서울 동작구 대방동 대림 e-편한세상2차 158
2개 아파트가 평수는 차이가 많이 나는데 가격은 크게 차이가 없더라구요
인왕산아이파크는 새아파트 대단지고 인왕산이 있고 교통이 조금더 편리하지 않을까..
e-편한세상은 한강이 아주 가깝진 않지만 멀지 않고, 교통도 불편하진 않을 것 같구요.. 단지가 한개동인 것이 좀 걸리네요
대출없이 구입은 가능한 상태고
식구는 몇달후에 아기 태어나면 3명입니다.
아기태어나니까 학군도 고려를 해야 할 것 같구요..
몇년 후에 투자가치로 볼때 어느 아파트가 좋을 것인지가 가장 궁금하네요
주거는 아이파크, 투자는 대림이 좋을 듯 싶네요.
님의 답변 | 2009-02-19
학군과 커뮤니티 주거환경 등을 고려하면 인왕산 아이파크가 좋을 듯 싶네요. 단지 뒤 편으로 북한산을 등지고 있어 주거환경이 뛰어납니다. 또 종로구 학군으로 아이들 교육환경도 좋구요.
최근에 급매물이 나오면서 6억 원 후반대 매물도 많은데다 거실과 방을 확장하면 내부공간도 넓게 사용할 수 있습니다.
하지만 가격상승면에서는 크지 않을 것으로 보이는데요. 이미 7억 원 선으로 30평형대로는 고점을 찍고 있어 쉽게 가격상승이 이뤄지기 힘들어 보이기 때문입니다.
반면, 대림이편한세상2차는 경기호황기에는 가격상승을 노려볼만한 단지입니다. 대형면적인데도 불구하고 가격이 낮게 형성돼 있고, 강남 및 여의도 등 업무지구 접근성이나 교통 등이 좋기 때문입니다. 또 노량진, 흑석동 등 주변 지역이 개발되면서 가격상승을 할 가능성도 높습니다.
또 나홀로 단지이지만 주변 1,3차와 함께 단지가 구성돼 있는 만큼 나홀로 동으로 취급하긴 어렵습니다.
다만 인왕산 아이파크보다 주거쾌적성은 떨어지고, 주변에 재개발 지역들이 많아 커뮤니티 및 주거환경이 좋지 않습니다. 또 주변에 아파트 공급량이 점점 많아지면서 장기적으로는 인지도면에서 노량진, 흑석동에 비해 떨어질 수 있으니 이 점 유의하시길 바랍니다.
이에 저의 판단으론 주거환경 및 학군을 고려하신다면 아이파크가 좋고, 가격상승면에 중점을 두고 계시다면 대림으로 입성하시길 바랍니다.
