질문::::::::::::::::::::::::::


저는 내일 처음으로 내집장만을 계약하려고 합니다
그런데 모르는것이 너무 많아서 문의드립니다
계약하려고하는 곳은 홍은동 빌라 재개발지역(홍은제8구역 ) 지분은7평으로 알고 있습니다

사업시행단계는( 사업시행인가)라고 합니다

질문은1 )계약을 하면서 무엇을 물어봐야하는지요?


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::;;;


중개업소에서 토지와 땅..그리고 물건확인 설명서...

토지이용계획확인원..

도시계획상 잘 진행이 되는 지?

.그리고 건축물관리대장..등기부등본...

그리고 현재 사업시행하여 재개발후에 어떻게 추세..아파트 분양..총대지면적과 아파트세대숫자를 물어보세요...

소유권과 근저당 미치 압류관계등등...


질문:::::::::::::::::::::::::::::


2)주위해야할 사항은 무엇인지요?


답변:::::::::::::::::::::::::::::::


현재 시세와 과거시세...그리고 앞으로 추세...재개발후에 아파트 분양관계...그라프 그리면 지금 바닥이요..앞으로 가격상승이 보일겁니댜...


질문::::::::::::::::::::::::::::

3)주인이 전세를 놓고 전세금을 잔금으로 치루기로 했는데 전세가 나가지 않으면 어떻게 되는지요?

답변:::::::::::::::::::;;;;


전세금으로 잔금친다면...매수인이 책임지지 않는 다고 단서다셔야 합니다. 즉 매도인이 전세놓아서 잔금수령한다는 단서달아야 결국 문제가 없다고 봅니다.

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