양도세 계산좀해주세요
nun*k*h
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2009.02.02
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조회 2334
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 경기도 군포시 대야미동
경북아파트1채 경기도 군포빌라1채 1가구2주택이에요
군포빌라 2003년6월에 6400만원주고사서 인테리어 취득등록세포함
7500만원 들었어요 내년에 1억4천만원정도에 팔면 양도세는 대충 어느정도나오나요?양도세 자진납부 10%할인 적용해서요
70대 어머님명의로돼있는데 상속으로하면 세금감면혜택은 있겠지만
너무 시간이오래걸리고 적당할때 파는게 나을것같아서요 20년된빌라
재개발한다는소리는 간간히 들린다고하네요
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양도세관련
박성배님의 답변 | 2009-02-02
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답변드립니다.
간략하게 양도세액을 살펴보면
우선 양도차익이 6천5백만원이 산출되며, 장기보유공제(2주택7년이상
21%)를 하면 양도소득금액은 약5천백3십만원이 계산되고,
기본공제(250만원)를 하면 약4천9백만원의 과세표준이 나옵니다.
여기에 세율을 적용하면(2010년 변경예정)
1,200만원이하 6%, 1200-4,600만원이하 15%, 4,600만원-8,800만원이하
24%, 8,800만원이하 33%
약6백5십만원의 양도세액이 산출되며, 여기에 10% 감면금액에 10% 주민세추가로 감안하시면 되니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
