- 서울 강서구에 소형빌라를 증여(시점: 2006년말)받아 보유중
(전세를 놓은 상태)임.(2008.1.1 공시가격: 150백만원)

- 금번 경기도 부천시에 소형빌라(공시가격 1억원이하)를 매수
할려고 이리저리 알아보고 있는 중임.

질문) 부천시 소재 빌라를 2009년초에 매입하여 3년정도 보유하다
2012년경 매도할 경우,
1> 1가구2주택 소유자로서 중과세대상인가요? 아님 유예대상이
되나요?
2> 매각시 부천물건의 공시가격이 1억원을 초과할 경우 또는
1억원이하인 경우 각각 적용되는 양도세율은 다른가요?

무척이나 궁금하여 두서없이 질문하며, 소중한 답변을 기대합니다.
감사합니다..