지역 :
1. 인천광역시 계양구 계산동 한우리 / 2. 인천광역시 계양구 계산동 극동 / 3. 서울특별시 구로구 고척동 고척대우
32평 아파트를 한채 가지고 있는데 현재 전세를 주고 있는 상황이고 저도 전세를 살고 있습니다. 현재 현금이 1억정도 금융부채가 1억정도 입니다
이율이 낮은 대출이다 보니 별로 부담이 없어서 1억정도를 투자에 사용하고 싶어서요
구로 대우 아파트가 영등포 구치소가 이전한다는 예기가 있어서 가격을 알아보니 전세끼고 대출을 좀 받으면 될것 같구 계산동 극동은 전용이 넓어서 재건축되면 좋을것같구 가격도 잘 안떨어지는것 같더라구요
그리고 한우리는 재건축이 확정이 됐다던데 혹시 급매가 나오면 잡으면 어떨까 해서...
돈이 얼마 없다보니 아파트가 좋은건 알면서도 사기가 힘들어서요
어느곳으로 투자를 하는것이 좋을지 조언 부탁드립니다.
답변
님의 답변 | 2009-02-04
계산구 극동이 불경기에도 불구하고 안떨어진 이유는 가격이 워낙 저렴하기 때문인데요.
대출부담이 낮은 계산동 극동으로 사두시는 것이 더 좋을 것 같네요. 구로구 대우도 아파트가 좋긴 하지만 가격이 높아 대출부담이 높을 것으로 보입니다. 하지만 계산동 재건축은 조금 시일(2013년)이 걸리것 같은데요.
하지만 교통여건이 좋고 재건축 호재가 있는데다 가격이 저렴한 인천 계양구 단지가 적당한 투자처로 보여지는데요. 대출부담이 가계에 큰 무리가 가지 않는다면 구로구 대우 매입도 괜찮을 듯 싶네요.
다만 한동안 경기불황으로 아파트 가격이 크게 상승할 가능성이 없는 만큼 장기적인 안목으로 접근하시는 것이 좋습니다.
