범강남권이라 볼 수 있는 그린시티 강동입니다.
고덕~둔촌 등의 재건축과 강일택지개발지구, 천호뉴타운 등
향후 대규모 친환경 주거타운이 형성될 것으로 예상됩니다.

암사동과 인접한 고덕시영 보다는 고덕주공2단지부터
6단지까지에 이르는 상일역세권의 2단지가 세대수도 크고
대형평형 비중도 더 높으며 기존 용적률도 좀 더 낮다는
여러 유리한 점들이 많이 있습니다.


잠실주공4단지인 레이크팰리스의 경우 다른 재건축 단지들에 비해
지하철역에서 약간은 더 떨어져 있음에도 중대형 비율이 높아
향후에도 꾸준히 높은 선호도를 이어갈 것으로 예상됩니다.

반면 개포주공 재건축은 규제로 인해 60평대 이상의
대형이 거의 없다는 게 약점으로 지적되는 요인입니다.

아무래도 중소형 보다는 단지내 중대형 비율이 높은 곳이
향후에도 더 높은 시세와 선호도를 나타내는 경우가 많습니다.


향후 130~150%의 무상지분률 등이 변수이긴 하나 2단지 18평의 경우
44평까진 무상으로 배정받을 수 있을 것으로 기대해 봅니다.

그리고 암사대교와 별내선은 강동지역 전체의 호재입니다.
조금 더 가깝고 먼 것 보다는 재건축 이후 주도권을
지닐 대표단지로 접근하셔야 합니다.

우측으로 강일택지개발지구가 조성되고 수목원이라 불리는
고덕지구의 랜드마크가 될 고덕주공2단지 매입
우선적으로 권해드립니다.

고맙습니다.^^*

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