질문::::::::::::::::::::::::::::

금융권에서 농협 3억7천만원 저축은행 3천8백만원 전체 4억 8백만원의 담보대출로 사업부실로 이자(250만원)감당이 어려워서 부동산의 소개로 2008년 12월 26일 이사를 하고 들어오고 하였습니다.

조건은

1) 대출금 전체와 중도상환 수수료등 일체를 매수인이 안고 사되 6개월의 기간중에 3개월 선이자 지급하고 나머지 3개월 동안 미이행시를 대비해서 약속어음 5천만원을 공증했습니다.

답변::::::::::::::::::::::::::::::

대출이 3억800만원..과.이자지불은 매수인이..안고 삽니다...

매매금액대금을 어떤 금액으로..?

중개업소가 매매계약서 작성하셧을 거고.....

약속어음 발행한 분이...은행대부계에 알아보시면

신용정보..대출가능한 지? 알아볼 수도 있구요..

질문:::::::::::::::::::::::::::::::



2) 입주할때 3개월 이자를 치른다고 했는데 1달치만 내고 2달치는 계속 약속을 지키지않고 해서 구정 전까지 지키지 못하면 원상복구 하는것으로 이행각서를 받을려고 오늘 만납니다.
이행각서 내용과 어떠한 조치를 해야 옳을지 조언 부탁합니다.

답변....::::::::::::::::::::::::::::::::

이행각서..원상복구할 분의 신용상태? 알고 계신지요?

혹시 이행하지 않는 분이라면?

질문::::::::::::::::::::::::::::::::





3) 홍길동외 1명으로 계약을 했는데 외 1명인 김철수가 집에 들어와 살고 있습니다. 김철수와 홍길동 사이에 금전관계가 있어서 3개월 선이자는 홍길동가 내기로헸는데 1달치만 내고 돈이 없다고 계속 미루어 왔습니다.5억에 대한 10%의 5천만원 어음 공증은 김철수가 헀습니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::

홍길동이라는 분이 신용이 있는지요?

또 김철수라는 분도 신용...대출과 이자납부할 능력이 있는지?

만약 있다면..좋은 만남이요..님이 퇴장전략도 훌륭합니다..

만약 지불능력이 없는 분들이라면...

금전관계가 꼬이고..대출이자도 연체되고...이자도 높은 연체이자

지불해야 합니다..

결국 김철수와 홍길동분의 신용을 지킬 담보가 확실한 직장이라던지..여러가지 확보된 보증이 있어야 할 겁니다..

결국 만남이 좋게 끝내려면...신용이 있는 분이시길 기원합니다.

아니면 결국 이용만 당하고...돈없는 자와 소송한다고 잘되지않고..

명도소송도 해야 하고..

만약 최악의 경우는 화해전 조서....공증받아야 할 겁니다.

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