안녕하세요 설명 부탁드리겠습니다.

운정역인근 동문2차(35평)와 신설역 예정인 휴먼빌중 앞으로의 가치는 어떻게 될까요?시세가 비슷하게 형성할까요?

대략 두 아파트의 가격차이가 1000만원~4500만원정도 현재동문이 시세가 조금 우위에 있습니다(동문아파트는 유비파크가 보이는 201동,204동,209동을 보고있습니다)

휴먼빌을 하게되면 융자를 대략6천정도할것같고 동문을 하면 융자7천~1억정도를 할것 같습니다

동문2차는 운정역이라는 중심역에 중심상권,공공기관,중심상권안의 주상복합,병원 호텔등이 들어서지만 2001년에 입주한 아파트라서 그 주변에 분양된 아파트들이 입주할때쯤이면 10년은 된 아파트가 됩니다.

휴먼빌은 신설역예정이라고하고 공원과의 입지가 가깝고 새로 분양받은 아파트라서 음식물쓰레기같은것이 집안에서도 버릴수 있도록 동문보다는 조금 최신시설을 가지고 있고 중심상권처럼 큰 상권은 아니지만 신설역예정주변 상권이 있다고 합니다

전문가님의 생각 듣고싶습니다..

앞으로의 시세가 어떨까요?동문과 휴먼빌이 같은 시세를 형성할수 있을까요?

운정역때문에 휴먼빌쪽이 있는곳이 죽지 않을까 싶어,동문은 주변아파트보다 오래되어서 고민중입니다.

p.s 주상복합이 있다고 하여 혹시 인근아파트들이 시세가 올라가나요?