장미 아파트에 현재 전세를 주고 있습니다. 구매한지는 약9년이 되었는데, 거주한 적은 없습니다.
자금 부족으로 매매를 하려고 하는데, 지금 매매하는 것과, 2년 거주후 매매하는 것이 얼마나 차이가 나는지 알고 싶네요. 요즘 법이 자주 바뀌어서 헷갈립니다.
양도세관련
박성배님의 답변 | 2008-12-26
답변드립니다.
양도세액은 양도가액에서 취득가액.필요경비, 장기보유공제(3년보유이상) 기본공제(1인당 년250만원)를 한 후 산출된 과세표준에 따라 양도세율을 적용하여 계산되는 것으로 귀하께서 보유하신 아파트가 1주택이고 서울,과천,1기신도시인 경우에는 2년보유 후에는 비과세를 적용받으며, 지역이외의 곳이면 2년거주 유무에 관계없이 양도세액을 같으므로 참고하시기 바랍니다.
