안녕하세요. 저는 올해 결혼한 28살 남자입니다.
지금 평촌에서 전세로 살고 있습니다.
최근에 고덕주공의 하락세가 심하여 가격을 알아보는데
52m2 급매가 3.5억에 나와있더군요
현재 전세 계약은 1년(2009.11월 만기)이 남아있습니다.
제 자산은 전세금 1.4억에 펀금 및 주식 3천이 있습니다.
제 연봉은 4000정도입니다.와이프는 1200을 법니다.
회사는 군자에 있습니다.
몇가지를 생각중인데 답이 안섭니다.
1. 개인적 판단으론 재건축 단지보다 송파신도시 아파트를 분양받는 것이 더 좋을 것 같습니다. 재건축의 경우 사업추진 기간이 길어질수 있고, 실거주에도 불편한 점이 많기 때문입니다.
2. 현재 고덕주공을 매입하실 거라면 저층, 대로변 주변으로 알아보시길 바랍니다. 감정평가시 역과 인접해 있고, 대지지분이 넓은 단지가 수익성이 높습니다.
3. 금전적인 부담이 없다면 급매물 중 세가 끼어 있는 매물을 매입하셔도 좋을 듯 합니다.
4. 현재 경기가 좋지 못한 상황입니다. 따라서 무리한 대출보단 이자부담이 실생활에 영향을 미치지 않을 정도로만 하시는 것이 좋을 것 같네요. 너무 추상적인 답변이라면 이해하시길 바랍니다. 회원님의 가계사정이나 매달 지출내용을 모르는 이상 총 수입의 몇 %를 이자부담으로 해야되는지 판단이 서질 않습니다.
