인천송월동 송월아파트를 구입하여 재건축을 기다렸는데 현재 주민동의서를 받고 있는 것 같습니다. 인천역주변이 재개발된다고하여 기대를 하고 있으나 재건축시 차익이 얼마나 생길지 확신이 없고 기간이 오래 걸리지 않을까 걱정입니다

이것 때문에 아파트청약에 걸림돌이 되고 있고 저희는 3자녀특별분양도 받을 수 있기 때문에 당첨가능성이 높아질 것으로 보이는데

송월아파트가 재건축되기를 기다리는 것이 나을까요
아파트를 팔고 무주택자로 청약을 해보는 것이 나을까요

전문가님의 조언을 부탁드립니다
또한 일반적으로 재건축시 소유면적을 어느정도나 인정해주는지도 알려주시면 감사하겠습니다