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일시적 2주택 문의드립니다.

nov*n*t | 2008.11.26 | 조회 1738
상담 분야 : 법률/세무

지역 : 1. 경기도 양주시 덕계동 양주덕계현진에버빌2단지

일시적 2주택 문의드립니다.

분양 받은걸로 입주했습니다.

허나 이전 아파트는 아직 팔지 못했구요..

다행히도 2년으로 연장되어.. 기회는 아직 있는 듯 합니다.

궁금한 사항은...

분양받아 새로 이사한 집을 먼저 팔 경우.. 양도세를 50% 내어야 하나요 ?

아니면 일반과세에 따라 내면 되나요?

당연히 이전 집을 먼저 판다면 일반과세겠지만요...

확인 부탁드리며...

감사합니다.

일시적2주택양도세

박성배님의 답변 | 2008-11-27

답변드립니다.

유예기간에 기존주택(비과세요건충족)을 양도하면 비과세를 적용하며,
그렇치 않은 경우에는 중과세주택에 해당유무를 판단하여
중과세(50%), 혹은 일반세율을 적용하게 되고, 신규주택을 먼저 양도하는 경우 보유기간이 2년미만일 될 경우에는 40-50%의 양도세율, 2주택중과세유무에 따라 중과세, 일반세율을 적용을 판단하니, 참고하시기 바랍니다.

박성배 상담위원

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