얼마전 부천 송내1-1구역을 보고왔습니다. 지분9.3에 13000인 한동짜리 아파트인데 나중에20평대를 입주할 것이라 하더군요. 동생이 5000정도의 여윳돈이 있는데 외국서 3년이상 있다가 들어올 예정입니다. 제가 대출4000정도하면 전세끼고 가능할것 같은데 주변에서 넘 많이 올랐다고 말립니다.송내남부역이 걸어서10분이내고 주변을 보니 개발이 많이 필요해보이더군요.처음가본 곳이라 잘알지도 못하는 동네고 주변에서 비싸다고 말리니 어찌해야할지...생각보다 시간이 더 오래 걸릴까 걱정도 되구요.이제 구역이 정해진듯...부동산은 완전 왕초보라 조언 좀 부탁드립니다.
송내1-1구역
님의 답변 | 2007-09-10
부천 송내1-1구역에 대해 간략히 설명드리면,
송내 1-1구역은 현재 기본계획이 확정된 상태이며,
구역면적은 42,500m2이며 총 세대수는 1,362세대입니다.
교통은 지하철 1호선 중동역과 송내역 도보로 5분~7분 정도 거리이며
서울외곽순환도로(송내I.C), 경인로 이용 서울시 및 인천시로 접근성이 용이합니다.
교육환경으로는 송내초,부천서초,부천송일초가,부천중,부천여고,부천대가 있으며
다수의 초,중,고교가 밀집된 지역입니다.
2010년에는 지하철7호선 연장이 되어 강남과의 접근성은
더욱 좋아져서 가격상승을 기대할 수 있지만,
현재 지분이 9.3평에 1억3천정도는 서울시내의 재개발구역과
비교해볼때 많이 오른 상태라 생각이 듭니다.
따라서 거주목적인지 투자목적인지를 잘 따져 보아야 할 것입니다.
만약 투자 목적이라면 같은 금액으로 부천시 송내보다는
서울시내에 있는 서대문구,영등포구등의 서남부권 지역쪽으로
눈을 돌려 투자하는것이 수익성이 높을 것으로 예상됩니다.
