수고하십니다. 저는 광진구 중곡동에서 전세 1억정도에 전세를 살고 있습니다. 얼마전에 미분양 주상복합을 하나 보고 왔는데, 강동구 둔촌동 144-3의 암페로서타워입니다. 현재 약60%정도 분양이 되었고 나머지 미분양에 대해서 분양을 하고 있는데, 분양이 시작한지는 약 8개월전이라고 합니다. 평당 분양가는 1300만원이고 35평과 42평형이 있습니다. 전매가능하고 종부,보유세 제외. 1가구 2주택 해당없다고 하네요.
또하나 저울질 하는게 중랑구 면목동에 있는 풍림아피트입니다. 개인적인 생각으로는 둔촌동 암페로서타워가 괜찮을 듯한데 지금 미분양상태인데 나중에 팔게되면 매매가 어렵지 않을까 걱정이 됩니다. 조언부탁드립니다.
추신: 동탄신도시는 어떨지요?
1개동짜리 주상복합이지요?
님의 답변 | 2007-10-27
살기엔 대단히 편할 것 같고 또한 학군이나 인프라 자체는 나쁘지 않을 것으로 보여집니다
비록 1개동짜리 주상복합일 터이나 그래도 면목동보단 낫지 않을까 합니다
다만 주상복합인 경우 관리비가 상당히 비쌀 수 있고 시행하는 업체가 어디냐에 따라 공사가 중간에 중단되는 경우도 있을 것입니다
사람들이 대기업을 좋아하는 이유 중 하나는 부도날 위험이 없기
때문일 것입니다
올해 들어 꽤 많은 건설업체가 부도가 났는데요
어디서 짓고 어디서 시행을 하는지 철저히 확인하시고 부도가 나지
않는다는 판단이 서시면 하셔도 무방하지 않을까 합니다
그리고 그가격이면 새 주상복합 아파트라도 비싸지 않은 수준으로
보여지고 그래서 낮은 가격에 판다고 한다면 수요는 있을 것으로 보여집니다 또한 새 아파트의 희소성으로 차라리 면목동 보단 나을 듯
싶습니다
그리고 동탄은 가급적 생각도 하지 마시기 바랍니다
공사를 한참 진행할때 두어번 가보았고
입주한 집에도 한두어번 가보았습니다만
너무 멀어 직장이 서울인 경우 무척이나 출퇴근이 힘들것으로
보여졌답니다
물론 퇴근 길에 가서 더 걸렸는지는 모르겠습니다만
출근길 역시 그에 준한다고 생각한다면 출퇴근 거리는 아닌 것으로
보여지니 가급적이면 동탄은 생각을 접으시기 바랍니다
그리고 아직 도시가 형성중이라서 인프라가 많이 부족한 상태라
입주를 하게 될 경우 상당기간 불편함을 감당하여야 하지 않을까 싶습니다
