큰 평수로 갈아타기를 해야 되는데 궁금해서 문의 드립니다.

1. 현재 거주지역 :

1) 아파트 : 양평동2가 삼성아파트 32평
2) 가격 : 현 4억 정도
3) 주변 환경 :
- 바로 옆 블럭이 13지구로 재개발 추진이 진행 중이며 구역 지정은 안 된 상태임.
- 양평역에서 5분 거리이고, 안양천 이용이 용이함.

2. 관심 지역 :

1) 아파트 : 문래동5가 진주아파트 44평
2) 가격 : 4억 7천 정도
3) 주변 환경 :
- 양평역 및 문래역을 걸어서 이용하기엔 좀 애매한 거리
도림천 역은 걸어서 5분 정도
- 바로 앞 롯데삼강 부지 개발 기대감
- 24년 된 아파트로 앞으로 재건축 및 리모델링 기대

3. 자금 조달 :

- 약 4천 정도 융자 계획 약1~2년 정도, 돈이 주식에 묶여 있음.
- 연봉 : 약 7천

과연 현 상황에서 재개발을 기대하고 양평동 집을 더 보유해야 하는지 아니면 큰 평수로 갈아타야 하는지, 아니면 갈아타더라도 다른 곳을 선택해야 하는지 궁금합니다. 단, 같은 평수의 다른 곳으로의 이전은 집안 사정상 고려치 않고 있습니다.
진심어린 조언을 부탁드립니다.