서울 시내 2주택중 어떤 것을 팔아야 할지...
k94*0*4*
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2007.10.26
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조회 1629
상담 분야 : 재건축/재개발
지역 :
1. 서울특별시 은평구 녹번동
녹번 1-3구역 재개발 빌라(32평형 분양권 가능)와
구로동 거리공원길 대성스카이렉스 32평형을 보유중입니다.
녹번동은 향후 짓게될 아파트가, 구로동은 지역적인 호재가
좋은 것 같습니다.
부채 정리차원에서 어느 하나를 팔고 싶은데,
어느 것을 파는 게 나을까요?
그리고, 적절한 매도 시기는요? (향후 1년내 중에서.)
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우선 양도소득세 문제를 검토한 후에......
님의 답변 | 2007-10-27
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# 우선적으로 고려해야 할 것은 1세대 2주택 양도소득세 중과세문제가 아닌가 판단됩니다. 즉, 2주택중 먼저 양도할 물건의 선택에 대해서 고민중이라면 양도소득세가 적은 것을 우선 매각할 수 있겠지요.
# 만약, 양도소득세 문제를 논외로 한다면, 재개발 추진절차가 진행되면서 각 단계마다 가격상승을 수반할 수 있는 재개발구역내 다세대(빌라)주택을 보유하는 것이, 기왕의 호재가 대부분 반영되어 거래되는 기존 아파트를 보유하는 것보다는 실익이 있지 않을까 생각해 봅니다.
