보라지구 한양 수자인 전매가 가능한지요?
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2008.11.05
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조회 2872
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 경기도 용인시 보라동
한양 수자인 50평형에 당첨, 평당 1,100만원정도(5억7천)에 분양을
받았습니다. 계약금도 1,000만원, 이자후불제로 조건이 좋았으나
7년 전매제한에 묶여있는게 좀 흠이었고, 경기가 어려워져 잔금에 대한
납부가 쉽지 않을것으로 보여 계약해지나 매각을 원하고 있습니다.
오늘 신문에 보니 1~2년사이 분양된 용인지역 아파트도 전매제한이
모두 풀린다고 하는데 혹시 한양수자인도 지금 전매가 가능한지
가능하다면 P가 있을 수 있는지 알고싶습니다.
1. 보라지구 한양수자인 전매 가능여부?
2. 전매 가능하면 P를 받을 수 있는지?
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분양권 전매는 안됩니다.
님의 답변 | 2008-11-05
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1. 애초 7년 전매제한이 있었던 단지라면 분양가상한제가 적용됐던 단지일 겁니다. 투기과열지구가 해제되더라도 분양가상한제 적용 단지는 전매가 금지됩니다.
다만 이미 분양됐던 아파트라도 전매제한 완화 규정이 소급 적용은 됩니다. 용인 공공택지 내 85㎡ 초과 아파트라면, 기타지역 85㎡ 초과로 전매제한 기간이 3년으로 줄어들 것으로 보이니 건설사 또는 국토부에 확인해보시기 바랍니다.
2. 전매가 가능하지 않으니 p라는게 있을 수가 없고, 더군다나 지금과 같은 시장상황에서 분양가보다 떨어지면 떨어졌지 p가 붙기는 어려워 보입니다.
