내년 1월에 입주하는 용현동 성원쌍떼빌아파트를 구입하여(1층) 가정보육시설을 운영하려 합니다
동춘동에 1가구를 보유하고 전세를 주고 있는 상태인데 곧 대출규제가 풀리지 않을까하여 아파트를 한 채 더 구입하려는 것입니다.
1층 구입이라 꺼려지기도 하지만 보육시설로 쓰면 어떨까 싶어서요,
아파트입지에 대해 자세하게 좀 알려주세요
입지가 좋지는 않지만 가격이 적당합니다.
님의 답변 | 2008-11-06
용현동 성원상떼빌은 입지가 좋다고 보기에는 어려운 듯 합니다. 고속도로변에 위치해 소음과 분진에 시달릴 수가 있고, 주변으로 일부 재건축, 재개발이 진행되기는 하지만 딱히 개발호재가 있는 것도 아닙니다. 용현, 학익지구와는 거리가 있구요.
하지만 현재 33평형이 2억 7천만원(부동산뱅크 시세 기준)이라고 할 때 주변 새아파트와 비교해 가격은 적당한 편이라 생각됩니다. 인근에 새아파트가 거의 없기는 하지만 그나마 용현동 내 2004~2005년 입주한 단지들과 비교하면 가격이 비슷하거나 낮은 수준입니다.
따라서 입지적으로 뛰어나다고 볼 수는 없지만 가격적인 측면에서 본다면 매입해도 무리는 없을 듯 보입니다. 다만 1층을 구입하시겠다니 투자가치 부분은 어느 정도 포기를 하셔야 할 것입니다. 아무리 좋은 아파트라도 1층은 가격이 잘 안오르기 마련입니다. 어린이집을 운영하겠다는 특수한 목적이 있으므로 당연히 1층을 사야겠지만, 가격 상승 부분은 염두에 두시기 바랍니다.
