올 6월에 매탄 편한세상 48평형 미분양권을 계약했습니다.
이자후불제라서 계약금만 낸 상태입니다.

주변시세에 비해 저렴하지않은 분양가(1400)에 광교신도시300미터직진
이지만, 광교신도시 분양가와 비교했을때 입주시 메리트가있을지
모르겠습니다.

질문의 요지는

1. 광교의 전매제한은 공공택지지구라서 5,7년 그냥 적용되는지

2. 입주시기 (2010년 5월)에 이자후불비용과 등기비용을 계산했을때
어느정도의 시세차익은 예상되는지

3. 사실, 위약금을 좀 물더라도 해약하고 지금 담보대출을 일부라도
꺼야 될지 고민됩니다.

어렵게 고민해서 결정한 투자인데, 참 괴롭네요~ 고견 부탁드립니다.