안녕하세요?
저와 남편명의의 집이 부산에 네 채가 있습니다. 살고있는 집외에 나머지 세 채는 재건축이 추진중이지만 완공되더라도 한 채 가격이 2억을 초과하진 않을 것같습니다.살고있는 집도 물론 2억이 안되구요. 이런경우 1가구 3주택이상으로 인한 양도세 중과세 대상이 되는지요?
그리고 재건축추진중인 아파트중 2채는 올해로 6년이 지났는데 완공시점을 3년후정도로 보고, 매매시 장기보유공제에 해당되는지요?
1세대3주택관련
박성배님의 답변 | 2008-10-27
답변드립니다.
우선 다주택중 중과세주택수는 수도권과 광역시권(군, 읍면지역제외)은 무조건 포함되며, 기타지역은 공시가격이 3억을 초과한 주택을 포함하는 점 감안하시기 바라며,
2주택중과세에 해당하는 경우에는 수도권은 공시가격이 1억이하(개발등정비구역포함) 광역시권은 3억이하인 경우에는 일반세율을 적용하나, 3주택인 경우에는 해당되지 않으며, 중과세에 해당하는 경우에는 장기보유공제를 적용하지 않으니,참고하시기 바랍니다.
