상업지역의 신규빌라입니다.(인천 부평구 부평5동 450-2)
1층은 주차장이고 2층은 오피스텔, 3~5층은 일반주택입니다.
그중 2층 오피스텔을 주거용으로 사용하기로 하고 구입하였습니다.
매매가 1억2천5백만원에 부가세,공사비 별도해서 총 1억5천만원 정도 입니다.
지난주에 자서라고 해서 은행관계자가 와서 대출상담까지 했습니다.
근데 분양사무실서 따로 부르더니만 분양가를 1억5천만원에 적으라고 해서 그리적고 6천만원 대출을 받기로 했습니다.
3일후 등기비라고 하면서 법무사에서 5백만원(법무사수수료포함) 입금하라고 연락이 왔습니다.

- 물론 일반 주택보다 많다는 것은 알았지만 취득세또한 3백정도 나온다기에 이것이 적정금액인지요
- 취/등록세에 관해선 은행 자서와 별개로 1억2천5백만원, 그러니까 분양가만으로(부가세와 공사비는 포함하지 않고) 기준이되서 계산되는것이 아닌지요
- 절세방법은 따로 없을까요? 작은 집사는데 8백만원의 세금이 들다니 좀 이해가 않되요