저같으면 대박을 치려고 더욱 보유합니다. 내집마련=나의 사업체=24시간 주인을 위해 일을 합니다. =투자의 세상에서는 지금은 살 때요 팔때는 아닙니다. 님은 현재 원 고상태입니다. 저같으면 쓰리고로 갑니다. 주거용..수도권투자는 5년정도 보유하면, 절대 자산구축성공입니다.

답변::::2006년 가을에 구입하신 분은 약20%에서 25%손해보고 있습니다. 원인은 대출규제로 중가주택[3억~6억] 고가주택[6억원이상]...수요억제로 매수세력이 3억미만으로 이동하엿습니다. 즉 소형과 저가주택을 오르고, 중가주택과 고가주택은 찬 바람이 불고, 대신 소형과 중대형 가격차이가 가장 좁아 진 형국입니다.

답변::앞으로 전세계가 정부지급보증으로 화폐를 마구 찍어 대고 있습니다. 즉 자본주의 시스템 붕괴를 막고자 금융국유화로 가고 있습니다. 대신 화폐가치하락, 물가상승, 경제침체로 갑니다. 즉 전세살이하는 분에게 는 자산규모확대요 부자로 가기는 커녕 ..쪽박차는 길, 자산축소, 현찰가치하락, 재앙으로 갑니다. 즉 인플레이션은 강제저축입니다. 자산을 보유한 자에게 축복과 소비유도, 감세전략을 구사해야 경제가 활성화로 갑니다. 자산이 없는 자는 부자의 소비덕분에 일자리창출의 덕을 봅니다. 즉 어느 나라이건 부자를 우대하는 전략이요, 가난한 자에게 일자리 빼앗기지 않으려고, 숫가락만 들고 오는 자, 열심히 시키는 데로 일하는 자에게는 대접보다는 추방을 합니다.


답변:::수도권은 공급부족, 수요증대로 가격상승을 예고합니다.
아래저의 칼럼참조:::

●언제까지 바닥이고 언제 뜰 것인가?

건설사들이 주택공급을 줄이자 수급난을 우려한 정부가 규제를 풀어 수도권에 공급확대 시도했다. 수도권규제 완화말고 고급일자리창출의 대안이 있는가? 아래의 통계분석해보고 대세 판단해 보자!

●서울과 수도권 주택건설 실적:자료 건설교통부
1999년 서울 61,460 수도권 237,454
2000년 서울 96,936 수도권 240,985
2001년 서울 116,590 수도권 304,396

2002년 서울 159,767 수도권 376,248
2003년 서울 115,755 수도권 297,289
2004년 서울 58,122 수도권 205,719
2005년 서울 51,797 수도권 197,901
2006년 서울 39,694 수도권 172,058

국토해양부는 올해 수도권에 30만 가구의 주택 공급을 예측했다. 하지만 각종 규제로 실제로는 20만 가구에 그칠 것이다. 재건축 재개발에 대한 각종 규제로 기업이 건설에 소극적이다. 2~3년 뒤면 아파트 공급이 크게 줄어 집값이 다시 뛸 것이라는 전망이 잘 못된 것인가?

●원자재가 인상이 미치는 영향?

분양가상한제는 반시장정책으로 이미 실패-검증된 정책이다.
[1]기존주택 수요 증가한다. 2~3년후 상승세로 간다.
원자재가 상승에따른 자재가 인상→신규 분양주택 원가상승→분양가 상한제 지속할 경우→새 아파트 공급 축소→미분양 주택 판매증가→기존주택 수요 증가한다.
원자재가 상승에따른 자재가 인상→신규 분양주택 원가상승→분양가 상한제 폐지할 경우→분양가 인상→기존주택과의 가격 차이 확대→미분양 주택 판매 증가→기존주택 수요 증가한다.


●인플레이션이 미치는 영향?

돈가격이 떨어진다. 통화가치 하락이다.

●앞으로의 추세는?

[1]주택공급은 떨어진다. 수도권은 공급부족으로 2~3년후 폭등온다.
[2]유가상승은 도심과 역세권으로 수요가 몰린다. 재건축이 대안아닌가?
[3]원자재 상승은 건설 경기침체 →경기침체→ 일자리감소→소득하락 →소비-구매감소 →미분양증가 →기존 주택 수요을 높인다. 결국 기존 주택값이 상승한다. 공급부족은 전세-월세 폭등으로 간다[무주택자에게 재앙이다. 조세의 전가현상:시장의 복수이다.]

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