답변:::1층상가가 아니면 임대수익을 놓을 분은 8층을 사면 안되지만, 실수요자는 매수하여 본인이 월세이상 수익을 내시면 상가구입=나의 사업체=월세만큼, 더 이상 수익이 가능합니다.


답변:::현재 보증금 4천만원에 월세 270만원이면 수익성이 정말 좋습니다. 결국 은행담보대출과 비교하시고 또 85평의 사서 수익내는 금액을 환산하셔야 합니다.


답변:::실수요자의 접근은 본인의 수익낼 경영능력에 달렸다고 봅니다. 투자자라면 1층이외는 반대입장입니다. 혹시 요즘 불황에 다른 구입자나 다른 구입경쟁자가 없다면 좀 더 협상하셔도 됩니다. 허지만 같은 층의 다른 분이 실수요자로 경쟁이나 라이벌이 있다면 또 상황이 틀린다고 봅니다. 규모의 사업....영어학원확정이 필요한 분? 놓치면 안되지요..... 문제는 구입할 실수요 목적의 경쟁자가 있는냐? 없느냐? 더 협상할까? 말까?가 달렷다고 봅니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774