아파트 매도 및 오피스텔 매입 문의
mis*k*r*
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2008.10.19
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조회 3646
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
지역 :
1. 대구광역시 동구 검사동 / 2. 서울특별시 마포구 서교동
대구 동구 검사동 금사리하이빌 아파트 28평 소유
현재 1억 5백에 전세 주고 있습니다.
향후 전망 및 현재 매도 가능 금액 알고 싶습니다.
현재 서울에서 전세를 살고있는데, 마포구 서교동 동양한강트레벨 오피스텔의 전망을 알고 싶습니다. 제 전세가 내년 초 만기라 아예 사서 들어가는게 어떨까 해서요.
보유한 아파트를 팔고 오피스텔을 사게 되면 어떨까요.
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대구는 파시되 수도권에서 아파트로 매입하시길..
님의 답변 | 2008-10-20
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개인적인 생각입니다만 앞으로 지방 아파트의 투자가치는 거의 없다고 봅니다. 이미 주택보급률도 높은데다 인구는 계속 줄고 있는게 지방의 현실입니다. 따라서 여건만 된다면 수도권 내 아파트를 사두시길 권해드립니다.
이때 언급한 것처럼 오피스텔이 아닌 아파트로 사두셔야 합니다. 오피스텔은 대표적인 수익형 상품입니다. 따라서 가격 자체가 올라 자본수익을 올리기 보다 매달 월세를 받아 임대수익을 올리는 것에 의의를 둬야 하는 것입니다.
서교동 동양한강트레벨 오피스텔 자체의 전망을 떠나서 위의 목적이 아니라면 오피스텔 매입은 고려치 말아야 합니다. (임대수익이 목적이시라면 매입하셔야 하겠구요) 대구 아파트는 기회가 되면 파시되 수도권에 저렴한 아파트로 사두시길 권해드립니다.
