내집 마련의 꿈을 가지고 현재 안양 비산동 샛별 아파트를 매입할까 고민중인데..
문제가 되는건 제가 이번에 갑자기 전라도 광주로 직장 문제로 이주하게 되었습니다.. 그런데 광주에 집을 사는 것보다 비산동 샛별 아파트를 매입하고 전세를 주어 그 전세금으로 광주에 내려가 거주하는게 나중에 이익이 될까요? 아니면 광주에 내려가서 집을 매입하는게 이익이 될까요?
비산동 샛별 아파트가 실거주 2년 안하면 양도세를 많이 내는 지역 맞죠?
그렇다면.. 샛별 아파트를 사도 나중에 양도세를 많이 내야 한다는 뜻인데..
투가 개념으로 안양에 집을 구한다면 (실거주 못하고) 어느 지역이 좋을까요?
내집마련에 조언을 구합니다...
고민을 해결해 주세요.. 제발....
주택마련
박성배님의 답변 | 2008-10-17
답변드립니다.
귀하께서 언급하신 바와 같이 안양시 비산동(일부지역, 구체적인 지번은 국세청이나 관할세무성에 문의하시기 바랍니다.)은 주택구입후 2년거주를 만족하여야 비과세를 받을 수 있고, 그렇치 않은 경우에는 과세표준에 따라 현재 2년보유시 9-36%세율을 적용하여 양도세를 산출하기 때문에 지방에 거주할 상황이시라면 거주지에 주택을 구입하시는 것이 좋을 듯 하니, 참고하시기 바랍니다.
