안녕하십니까?

29세 미혼 남성입니다.

아직 결혼 계획은 없지만 결혼에 대비해서 내집을 마련하고 싶은데
부족한점이 많아서 질문 드립니다.

-현재 상태-
>인천광역시 만수1동 이화빌라 소유 거주중 (2007년 9월 6500만원 매입)
>2008년 8월 안산 고잔동 프라움 씨티 주상복합 오피스텔 분양 현재 계약중
>청약 저축을 예금으로 전환 상태(2008년 4월, 400만원)

빌라가 있는 만수1동 지역이 작년까지 잘 오르다가 지금은 주춤하고 있습니다. 주변 이야기 들어보면 싸게 나온 빌라들도 많은데 매매가 이루어 지지 않고 있다고 하네요. 인천지하철 2호선이 이쪽으로 들어온다고는 하는데 그럼 다시 오를때까지 둬야하나요??

처음 계획은 2년동안 돈을 더 모아서 서창지구에 분양받으려고 했습니다.
그런데 재미삼아 해오던 오피스텔 청약이 운좋게 당첨이 되었는데(안산 프라움 씨티) 오피스텔이라 여러가지 잇점도 있고 주변 환경등 전망이 좋을것 같아서 일단 계약을 해둔 상태입니다.

좀있으면 중도금을 내야하는데 4회차까지 무이자로 대출받는다고 해도 지금 상태로는 굉장히 빠듯한 실정입니다.

*질문 하겠습니다.
1. 인천의 서창지구에 새 아파트를 분양받는 것과 안산의 오피스텔 중 어느쪽을 선택하는것이 좋을까요? 지역은 어디든 상관없습니다.

2. 안산의 오피스텔이 개인적으로 끌리기는 합니다. 하지만 자금적인 부분을 해결하려면 현재 살고 있는 빌라를 팔아야 하는데 파는 시점을 언제쯤으로 잡아야 할까요? 참고로 현재는 집값이 크게 오르지 않아서 세금 걱정은 없습니다.

3. 앞으로 주택보급이 확대되고 인구 증가율이 줄면서 주택소유에 대한 매리트가 떨어지게 될꺼라는 이야기가 있습니다. 제가 자금적인 문제로 오피스텔을 포기하고 서창지구에 분양을 받아 입주하게 되면 빨라도 5~6년이 걸리는데 그때되면 정말 아파트라는 자산이 투자자산으로의 가치가 없게 되나요??

이렇게 글로는 자세한 정보를 모두 알려드릴수는 없지만, 좋은 상담 부탁드립니다.