밑에 다른 상담원분이 말씀해 주셨지만 응암이나 녹번의 경우 가격적인 부담이 너무 높은 것 같습니다. 추가부담금이 얼마나 나올지는 사업이 더 진행되봐야 알겠지만 지분이 작을수록 부담금액은 더 늘어나게 됩니다.

3구역 지분의 경우 빌라인데다 지분크기도 작아 추가부담듬이 많을 것으로 보이구요. 응암의 경우 지분위치나 크기를 말씀해 주시지 않았지만 대략 대지지분이 8~9평 가량 되는 것으로 예상되는데요. 추가부담금이 2억 미만으로 나올 경우 주변 아파트값과 비교해 볼 때 어느 정도 시세차익은 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 큰 수익성을 누리기엔 조금 힘들어 보이는군요.

따라서 지금 응암동 재개발 지분을 매입하시고자 한다면 큰 시세차익을 기대하기보단 장기적인 목적으로 매입하시길 권해드립니다. 또 금리가 높은 상황에서 무리한 대출이 있을 경우 피하시는 것이 좋을 것 같군요.

마지막으로 응암이나 녹번의 경우 사업단계가 초기인만큼 아직 입주할 주택형이나 평가금액이 정해지지 않았습니다. 따라서 중개업자들의 조언을 너무 믿지 마시고 지분의 위치 크기, 건축연도, 쪼개기 여부 등을 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다. 현재 재개발 시장이 불황인 만큼 급하게 서둘러서 지분을 매입하실 필요는 없습니다.

구청이나 주변 중개업소, 정보업체 등을 이용해 충분히 알아보신 뒤 투자하기에 안정적인 지분을 매입하실 바랍니다.

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