인천 계산택지지구 학마을 서원아파트 24평을 구입, 5년 거주중입니다.(대출금 6천3백 남음)대출금 원리금으로 매달 46만원정도였으나 요즘 대출금리가 계속올라 이번달엔 55만으로 올랐더군요.
맞벌이를 해서 아직 대출금 이자에 대한 경제적 부담은 그다지 크지는 않지만
질문1. 향후 부동산 가격이 하락할거다는 소문에 지금 집을 처분하고 현금을 보유하고 있다가 더 하락할 때 기다려 다시 구입해야 하는건지,
질문2. 매매한후 대출금 빼고나면 현금이 1억 4천정도가 되는데 그 금액으로 30평대 아파트로 대출금끼고(요즘 대출 금리가 점점 올라서) 갈아타야 하는지
질문3. 이대로 대출금 잘 갚아가며 향후 전망을 기다려봐야 하는건지
판단이 잘 서지 않습니다.
전문가님들의 친절하신 답변 부탁드립니다.*^^*
맞벌이와 늘려가기
님의 답변 | 2008-10-14
가족관게상 늘려가기를 원하신다면 지금이 적기라고도 볼 수 있겠
네요. 또 맞벌이로서 아직 능력이 있으시다면 해 볼만 합니다.
그런데 문제는 살고 있는 집이 팔리지 않을 것이니 어찌해야 할까요. 먼저 팔고 사야 할텐데 말입니다.
주택시장이 어둡다 하나 언제까지 어두울 수는 없기 때문에 밝은
날을 준비하는 것은 옳습니다.
무주택이 아니기 때문에 급할 건 없습니다. 더 살면서 저축한 후
갈아타실 수도 있겠지만 지금이라도 욕심이 생긴다면 내 것을
먼저 팔고 나서 매수물건을 게약하시되 팔기전에 여러곳을 견주어
좋은 주택을 찾아 보시기 바랍니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학,생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤 정 웅
011-262-4796, 031-213-4796
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