제가 09년 입주예정인 수원 화서동에 짓고 있는 벽산블루밍 아파트의 조합원 입주권을 작년에 매입했습니다.
조합원으로 부터 바로 매입했는데 토지분에 대해서는 신탁등기가 되어 있는 상태입니다.
그런데 현시점에서 제가 입주권을 다시 팔수 있는지 또 팔았을 경우에 과거로부터의 무주택기간이 인정되는지도 궁금합니다.
수고하세요.
입주권 전매 및 무주택기간
님의 답변 | 2007-10-24
1.2003.12.31일 이후부터는 재건축으로 인한 입주권 전매는 조합설립 인가후 부터는 원칙적으로 금지되어 있고(도시환경정비법)2003.12.31일 이전이라도 1회에 한하여 전매가 허용되며 2003.12.31일 이후부터는 조합설립인가후에 취득은 자유이나,조합원 자격이 승계되지 않으므로 인가일 이후 취득분은 현금 청산됩니다.
2.2006년1.1일 부터는 재개발.재건축 입주권도 1주택으로 보아 양도소득세가 부과되므로 입주권 처분 이지만 과거 주택보유에 해당되어 무주택기간은 처분후 부터 계산됩니다.
