2006년 2월28일날 32평에 입주했어요
2009년 2월28일 3년되는데 입주해서 쭉 거주했어요
지금팔면 세금이 많이나오나요?
아님 3년 딱채우고 2009.3월1일날 집을 팔면 세금면제인가요?
알려주세요 좋은 하루되세요
그리고 앞으로 부동산 폭락하나요..
대출내서 집을 샀는데 불안해서 잠이 안옵니다
대출 8000만원 남았는데 20평대로 갈아탈까 고민중입니다
아엠에프오면 집값이 절반이로 뚝떨어진다는 말이 나돌아요..ㅠㅠ
주택보유관련
박성배님의 답변 | 2008-10-13
답변드립니다.
일반적으로 1주택인 경우(고가주택제외)3년보유,2년거주(서울및과천전지역, 1기신도시해당지역)를 만족하면 비과세를 적용하고,보유및 양도시기는 특별한 경우를 제외하고 잔금지급일을 기준으로 하니, 참고하시기 바라며,
현재 부동산시세에 관련해서는 고가주택시세를 제외하고는 거래가 없기 때문에 실질적으로 시세가 낮아졌다고 볼수도 없습니다.
실거주를 목적으로 하시는 분들 입장에서는 경제적으로 어려움이 없다면 주택마련을 할 수 있는 시기인데도 불구하고, 개인생각이긴 하나 주택마련을 생각하시는 분들의 대부분이 추후 차익을 기대하기 때문에 능력이 되시는 분들도 주택마련을 꺼리고 있으나, 이런생각에 변화가 생기면 수요가 생기지 않을까 사료되며(물론 과거와 같이 차익은 기대하기는 힘들다 봄)
귀하께서 언급하신바와 같이 시세가 폭락하지는 않을 것으로 판단되므로, 일단 내년상반기 정도까지 추이를 지켜본후 결정하시는 것이 좋을 듯 하니, 참고하시기 바랍니다.
