융자있는 집 전세 들어가는거요..
mjk*d*
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2008.10.11
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조회 14289
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 서울특별시 강남구 역삼동 개나리래미안
부동산법을 전혀 모르는 사람이라 부동산 뱅크에 도움을 청합니다
역삼동에 있는 개나리 래미안 아파트인데요
24평형이고 2년된 새아파트고 106동입니다
실가는 대략 7억
전세는 2억2천
실융자 3억 (채권채고액 3억6천) 이라고 해요
융자가 너무 많아서 전세를 계약할까 말까 하는데
부동산 사람은 괜챦다고 하는데요
요즘 부동산 경기가 다운되고 있고 세계경제 침체로 인해
더 실가가 떨어질 경우 위험하진 않는지요
답변 주시면 감사하겠습니다~
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위험한 거래는 아닙니다.
김주님의 답변 | 2008-10-11
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단지 번지 전용
면적
(㎡) 거래
건수
합계 2008.07 2008.08 2008.09
계약
기간 거래금액(층) 계약
기간 거래금액(층) 계약
기간 거래금액(층)
역삼래미안 757 60 1
8.1~
8.10 69,350 (18)
http://rt.mltm.go.kr/ [국토해양부..실거래가..] 요즘 거래단절시기입니다. 전용면적....18평....18층....8월에 거래 6억9350만원....한 건 보입니다....
즉 실가는 7억....근저당 ..3억6000만원....[원금3억원]
전세 2억2천만원.........근저당+전세금= 5억8000만원
여유공간...약 1억2000만원....
요즘 부동산 거래시세 바닥입니다....
위험한 거래는 아닙니다.
전세권설정비용을 소유주한테 부담시키면 확실한 계약입니다.
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김주
상담위원
중개업소 정보
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