비수도권 1가구 2주택에 대한 양도세 면제(3억원이하)에 대한 정책이 실시 되었는데요...
수도권도 1가구 2주택에 대한 양도세 면제(3억원이하)에 대한 정책 실시에 대한 예상 시점과 양도세를 내더라도 무조건 매도하여야 하는지 고민입니다.
양도세가 약 4천정도로 현재 대출받은 것등을 고려할때 너무 큰 부담이 아닐수가 없어 전문가님의 고견을 듣고자 합니다.
감사합니다.
그런 정책은 검토도 안되고 있는 것으로 아는데요.
님의 답변 | 2008-09-29
지난 8.21대책에 의해 지방광역시 공시가격 3억원 이하 주택은 1가구2주택 주택수 산정에서 제외가 됐습니다. 하지만 이미 지방광역시를 제외한 지방은 이 규정이 적용되고 있었고, 지방 경기가 안좋은 점을 감안해 지방광역시까지 확대한 것으로 알고 있습니다.
어떤 의미에서 3억원 이하 양도세 면제를 말씀하시는건지 모르겠지만 정확한 내용은 위에 설명한 그것이며, 수도권으로까지 확대한다는 얘기는 아직까지 없었던 것으로 알고 있습니다. 앞으로도 부동산시장이 너무 침체돼 경제에 심각한 피해를 일으키지 않는한 그런 일은 없을 듯 하구요. (너무 당연하게 정책이 언제 시행되냐고 하여 잠시 헷갈렸습니다만 아는 분께도 확인해봤는데.. 그런 헛소문은 어디서 들었냐고 어이없어 하네요)
기본적으로 수도권에서 1가구2주택이면 중과대상이라고 생각하셔야 할 것입니다. 따라서 팔아야 할 이유가 있다면 굳이 양도세 문제 때문에 시기를 늦출 필요는 없을 것 같습니다.
