안녕 하세요.
아는 지인이 평택시 고덕 국제화도시 생계대책용지(상가를 받을 수 있는 용지)를 2천만원에 사라고 추천을 합니다. 흔히 딱지라고 하든데요..
사서 한 3년정도 투자기간 생각하면 수익이 좋을것이다 라고 합니다.
피를 2천만원 지불하고, 이후 땅을 24제곱미터(8평)를 살 수 있다고 하네요..불법은 아니라고 합니다.
투자가치가 어느정도 될까요 ?
1. 2천만원의 피를 지불하고, 24제곱미터의 땅을 살때 어느정도의 추가 금액이 소요될까요 ?
2. 땅을 사서, 상가를 지었을때 수익율은 얼마나 될까요 ?
3. 부동산경기가 좋지 않고, 계속 좋아지지 않을것 같은 시점에서 투자할 가치가 있을까요 ?
물론 먼 미래를 어찌 알겠습니까마는 저보다 전문가 이시니 예측 부탁합니다.
그럼 수고하세요...
참고 하세요.
님의 답변 | 2008-09-29
고덕과 청북 등 송탄과 평택에 많은 호재가 물밀듯 하고 있습니다.
국제평화도시가꾸기나 서해안 개발에 따른 전망도 모두 밝다고
보여 집니다.
그러나 지분 8평의 투자는 상당히 신중을 기해야 합니다. 요즘
분양중인 아파트에 투자를 하시는 건 권유합니다만 고덕의 발전을
감안한 지분투자는 여러면에서 위험성이 있고 작은 돈이라 하지만
나중에 손해를 볼 수도 있으므로 보류하시라는 권유를 드리고
싶습니다.
미군주둔에 의한 호재가 있음을 감지하시고 땅 보다는 주택쪽에
더 무게를 두시면 좋을 겁니다. 돈도 더 적게 드니까요.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학)
수원 세인종합법률사무고 국장
윤 정 웅
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