1. 전형적으로 오피스텔은 상가와 함께 수익형 부동산입니다. 오피스텔에 투자할 때는 임대수익이 높은 것을 선택해야합니다. 물론 오피스텔 수요가 많은 곳(테헤란로 주변과 같이)이 임대수익도 높고, 향후 시세차익도 기대할 수 있겠지요. 임대수익이 높은 곳은 자연이 수요의 증가와 함께 매매가도 상승합니다. 따라서 구입할 때 매수가도 일반적으로 높습니다. 그러나, 일반적으로는 아파트와 같이 시세차익은 높지 않습니다.

2. 2007년1월1일 이후 오피스텔을 양도할 때는 다른 부동산(아파트, 상가 등)과 같이 실거래가로 과세되고, 계산 방법도 똑같습니다. 매도가와 매수가의 양도차익에 기본공제, 장기보유특별공제가 계산되고, 과세표준에 따른 양도세율이 적용됩니다. 단지, 거주 요건에 따른 비과세 요건이 없습니다. 도움이 되셨는지요.

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