지역 :
1. 서울특별시 송파구 풍납동 동아한가람 / 2. 서울특별시 송파구 풍납동 현대리버빌1지구 / 3. 서울특별시 송파구 풍납동 풍납현대
안녕하세요
지난번 상담에 답변을 참 감사드립니다
성실한 답변으로 인하여 눈을 돌려서 미래가치가 있는 물건을 바라볼수 있게 도와 주십시요 부탁드립니다
구입 예상물건 분석 자료 입니다
1. 송파구 풍납동 현대리버빌1지구
2. 송파구 풍납동 풍납현대
3. 송파구 동아 한가람
이중에 매입할려고 합니다
미래가치에 알고 싶습니다
참고로 현금은 4억이상 전세 를 끼고 매입하려 합니다
많은 조언 부탁드립니다
발품 꼭 팔아 보시고 결정하세요
님의 답변 | 2008-09-25
풍납동은 문화재 보호 관리구역이 많으니 반드시 발품을 철저히 팔아서 미래가치를 확인하시기 바랍니다
일설에 의하면 성내동이 문화재 보호 관리구역이라는 소리도 들리기는 하지만 예전부터 풍납동은 문화재 관리구역으로 알고 있는 바, 투자에 앞서서 반드시 해당 지역 부동산 몇곳을 방문하셔서 그것을 확인해 보시기 바랍니다
그리고 리모델링이 가능한지 여부도 확인하시기 바랍니다
리모델링은 지어진지 15년 이상이 경과한 단지들에서 가능하며
전용면적의 30% 증가가 가능한 상황입니다만 만약 지하주차장을
파다가 문화재라도 나온다면 공사 중단에 이르는 상황이 발생할 수도 있으니 철저히 발품을 팔아 보시기 바랍니다
