논현 현대힐스테이트 계약에 대하여 고민하는 사람입니다.
고민하는 이유는
첫째 주변에 비해분양가가 너무 높습니다.(49평형의 경우 6억이 넘는군요!)
둘째 남동공단 시화공단이 위아래로 있는것이 너무 싫습니다.
셋째 송도에 비해 정말 투자가치가 있을까요?
넷째 역세권이라 좋지만 철로와의 거리가 가까운동은 80미터라고 합니다. 너무 가깝지 않은가요?
다섯째 에코메트로에 비해 상대적으로 단지가 적어 나중에 더 인기가 없지않을까요? 게다가 바로앞에 임대아파트단지라고 하네요! 요즘 하도들 임대때문에 집값이 오르지 않는다고들 하니 이기적이긴 하지만 걱정이 됩니다.
여섯째 논현2택지지구가 아니라서 가까이에 공원이나 이런게 더 없네요!
의견을 듣고 싶습니다.
장점은 말씀드리지 않아도 잘 아실거라 믿고...
인천논현 힐스테이트 계약 여.부
님의 답변 | 2007-10-23
1.이번에 분양한 인천 논현힐스테이트는 개편된 청약제도 첫시행 아파
트이지만 분양가 상한제 적용을 받지않아 입주후 전매가 가능한게 제일 큰 장점으로 부동산 침체기에 30평대는 무려 30:1을 넘은 청약율을 보였습니다.
2.입지여건은 수인선 복선전철 논현,소래역 예정과(역세권 상업지구 조성예정),논현2 댁지개발지구,소래 도시재개발지역 사이에한 소재하고 송도,영종도,청라지구등 인천의 메머드급 서해안 개발바람을 타는
지역으로 잠재적 투자가치가 있는 지역으로 내다보고 있습니다.
3.따라서 이번 분양은 분양가상한제 적용전이라 분양가격이 다소 높기는하나,등기후 전매가 가능한점,서해안 개발축에 있다는점,수인선 수혜지역,브랜드 인지도등에서 볼때 주변 혐오시설이나,나홀로 아파트가 아닌 이상 주택가격의 상승은 주변 개발 여파에 따라 동반상승하므로 개별적 걸림돌은 시간이 경과될수록 퇴색될수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
