부모님께서 신림9동에 다가구1채 보유하시고 월세를 주고 계십니다.
부동산에서 다가구 매매를 하라는 연락이 와서
고민을 하고 계십니다.
15평 정도인데 매매가격은 1억 4천이면 적당한지요..
매매를 하고 아파트를 구입하는게 나은지 의견 부탁합니다.
또 매매이후에 아파트를 구입하면 어떤 지역이 나은지도 부탁드립니다.
1. 일산 탄현 15-20평
2. 의왕시 오전동 15평..
3. 안산고잔 주공 15평
아파트 투자가 더 좋을 듯합니다.
님의 답변 | 2008-09-18
매매가격은 시장상황에 따라 결정되기 때문에 상담실에서 판단하기는 어려울 것 같습니다. 더군다나 다세대 다가구는 아파트처럼 가격이 일정하게 형성된 것이 아니라 위치, 건축연도, 건평, 대지면적, 교통 등 여러 상황에 따라 가격이 다르기 때문에 판단하기 곤란합니다.
또 1억 4,000만 원 가량의 돈으로 일산, 의왕 등 경기도 지역으로 가시는 것보다 돈을 조금 더 보태 서울 내 아파트를 매압하는 것이 더 좋을 것으로 사료되는데요. 현재 강서구 도시개발단지 16평형이 1억 6,000만 원 가량으로 경기도보다는 충분히 투자가치가 있다고 봅니다. 서울 강서구 단지들로 알아보시고, 마땅한 매물이 없다면 일산 탄현동을 추천해 드립니다.
일산 탄현동은 교통이용이 편리한데다 신도시 인근에있어 편의시설 이용도 편리합니다. 여기에 현재 매입하시면 거주요건이 없어 3년 보유만으로 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 곳입니다.(법 개정후 수도권은 3년 거주)
