저는 상계동 보람아파트 22평을 보유하고있는데요
양주자이1단지로 옮기고 싶은데요..(29평형정도로)
문제는 지금아파트를 매입한지가 4개월 밖에 안됐어요..
많은 양도세를 감안하고라고 지금 옮기는게 나은지 궁금해서요..
앞으로 양주 자이의 전망이 어떠한지요 보람은 이제 많이 오른듯 싶고
내년에 아이가 학교를 가니 양주쪽에 자리를 잡음이 나을듯싶은데요
이왕 이자내고 지내는데 좀더 넓고 투자가치가 있는곳에서 살고 싶어 옮기고 싶은데요. 양도세는 어느정도가 되는지도 궁금합니다.
거주지선택
박성배님의 답변 | 2008-09-17
답변드립니다.
귀하께서 언급하신바와 같이 양주자이아파트는 가격대비에 평형이
넓고 쾌적한 환경에 단지내에 초중고등학교가 위치에 있고 주변발전성이 있기 때문에 생활하는데는 불편함이 없을 것으로 보이나,
현재 보유하신 주택이 보유기간이 짧기 때문에 양도세를 감안하셔야 할 것으로 사료되며, 참고로 보유기간이 1년미만인 경우에는 과세표준에 50%, 2년미만이 경우에는 40%를 납부하셔야 하며, 결정에 참고하시기 바랍니다.
*과세표준=취득가액-양도가액-취등록세를 포함한 필요경비-기본공제(250만원)
*장기보유공제는 3년이상보유시에만 적용
2년이상보유시에는 양도세율은 (9-36%) 개정안(6-33%)입니다.
