지역 :
1. 인천광역시 부평구 삼산동 삼산주공미래타운4단지 / 2. 경기도 남양주시 화도읍 신마석신도브래뉴
몇번 상담은 했지만 자세히 다시한번 물어보겠습니다.
제가 지금 살고 있는집은 인천 부평 삼산동 미래타운 25평아파트입니다
남향에 올수리되어 있는집입니다. 현재 바로 팔려면 2억2천에 팔수
있습니다. 이집을 팔고 가려는곳이 바로
남양주 화도읍에 신마석신도브래뉴입니다. 33평형이고 신규입주라
2억2천-3천정도면 들어갈수 있는 집입니다.
일명 갈아타기라고 볼수도 있는데요 투자로보기보다는 공기좋은곳에서
살고싶고 또 새아파에 넓은곳에서 살고싶은 마음이 앞섭니다.
남양주에서 3-4년정도 살다가 서울로 들어갈 생각인데 현재집을 팔고
남양주에 집을 사야하는지 아니면 현재집을 전세주고 남양주에 전세로
들어가야하는지 어떤게 더 좋을지 알려주세요 부탁드립니다.
주거환경으로는 마석이 좋습니다만....
님의 답변 | 2008-09-18
실거주를 고려한다면 마석이 좋다고 판단됩니다. 또 경춘선 복선화가 공사가 완공되면 서울 접근성도 좋아지고, 대중교통 이용도 편리해 질 것으로 보입니다.
하지만 3~4년 후에 서울 입성을 꿈꾸신다면 실거주보단 투자가치를 먼저 생각하는 것이 더 좋지 않을까 사료되는데요. 투자가치로 볼때는 마석보다는 부평의 투자가치가 더 높을 것으로 보이네요. 또 현재 부동산시장이 불황기인 만큼 지금 매매하시더라도 큰 투자가치를 누리기엔 힘들 것으로 보입니다.
따라서 마석으로 전세를 살고 계시다가 시장상황을 봐가면서 매매타이밍을 잡으셔도 늦지 않을 것으로 판단됩니다.
