화성 동탄에서 분양되는 오피스텔을 분양 받았습니다. 계약후 내용을 자세히 검토중 분양가중 대지비용이 층별로 차등적용되어 있어서 상식적으로 이해가 되지 않아 문의드립니다. 다른 주상복합이나 아파트의 경우 대지비는 전층 동일하게 적용되는 것으로 알고 있습니다. 건축비에 있어서 차등적용은 이해할 수있지만, 대지지분은 전체 입주세대의 공유지분일 것이고 특정필지를 지정해 주지 않는 것으로 알고 있는데, 대지분양가를 차등적용하는 것은 이해가 되지 않습니다. 오피스텔의 경우 특수한 거래관행인지 아니면 분양가 적용에 하자가 있는 것인지 여부를 알고 싶습니다. 저의 경우 동일한 면적의 지분가격차이가 최고 약 12백만원까지 나고 있습니다. 답변 부탁드립니다.
같은 지분크기라도 분양가에서 차지하는 비중이 다르기 때문입니다.
님의 답변 | 2008-09-12
아파트는 같은 평형이라면 대지비가 모두 같지만 오피스텔이나 주상복합의 경우 층수에 따라 다르게 적용되는 경우도 있습니다. 분양가 적용하는데 있어 문제가 있는 것은 아니고, 같은 지분크기라도 층수에 따라 분양가에서 차지하는 비중이 다르다고 해석하시면 됩니다.
