pep*r*g*y
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2007.10.21
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조회 1557
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
지역 :
1. 부산광역시 해운대구 우동
부산 해운대구 센텀시티의 센텀리더스마크 오피스텔 27층 70평 분양권을 자금부족으로 현재 -3000만원에 내어놓았는데 내년쯤이면 팔릴수 있을런지요?
현재 외관건물은 90%이상 다올라간것 같은데....
현재 센텀시티내 유일한 업무용 오피스텔이어서 향후 오피스수요가 많아지면 괜찮을런지요?
오피스텔 매각시점
님의 답변 | 2007-10-22
1.오피스텔은 향후 시세차익과 수익율(임료수입),두마리 토끼를 쫓는,
현재 우리나라 주택규제로 인한 틈새 상품이지만 두마리 토끼를 다잡으면 좋겠지만 일반적으로 그렇게까지는 어려운것 같아 그중에서 어느한쪽에만 무게를 두시는 것이 좋을것입니다.
2.따라서 내년부터 매각을 시도해 보시고 매각보다는 임대수요가 더 많으면 임대로 일단 돌린후 수익율을 맞추어 놓고 그 다음에 장기적으로 임대된 상태에서 매각을 검토하셔야 될것입니다.
