안녕하세요
저는 현재 광명시에 거주하고 있습니다.
광명시 철산동에 있는 23평 아파트와 철산4동 뉴타운 예정지의 빌라중에 선택해서 이사하고 싶은데 좋은 의견 부탁드립니다.

<도덕파크타운 아파트>
1. 평형 : 23평형
2. 매매가격 : 2억9천만원
3. 당장 살기에는 좋으나 투자가치는 별로 없어 보임

<철산4동 빌라>
1. 대지지분 : 약 10.1평
2. 전용면적 : 약 18평
3. 매매가격 : 2억1천5백만원
가격이 많이 올라있으나 투자가치를 보고 고민 중임

* 당장 살기에는 당연히 아파트가 좋겠지만 투자가치를 생각하면 빌라를 사야 할것 같은데 판단이 서질 않습니다.
혹시, 광명시 철산동에 대해 잘 알고 계시거나 좋은 정보 있으신분 계시면 알려주셨으면 감사드리겠습니다.