부동산뱅크 유료 상담으로 용인 수지쪽에 ''''''''07년 7월에 아파트르 구매하였습니다.
문제는 현재 대출금이 약 1.5억 정도 있으며, 전세가 1.5억 있습니다.
(아파트 구입가 514백만원)
아파트 구입 당시만 하더라도 앞으로 발전 가능성을 봐서
투자 하였는데...
와이프랑 곰곰히 생각해 보니 앞으로 크게 수익이 나지 않을것 같아서
고민입니다.
수지 아파트를(신봉자이1차) 팔아야 하는건지, 아님 이자를 내면서 계속 가지고
가야 하는건지...
앞으로 이자나 뽑을수 있을지 고민되네요....
그렇다고 팔고 마땅히 살수있는데도 없고 어떻게 해야되나요....???
신봉지구
님의 답변 | 2007-10-21
1.비수기에 투자로 대출,전세를 앉고 매입하신 것은 시기적으론 적절하나,자금조달및 유지부분에서는 무리가 조금 있는것 같습니다.
2.그렇습니다 향후는 아파트에 대한 투자는 시세차익보다는 세테크에 있으므로 1세대 2주택이라면 판단을 잘못하신것 같습니다.왜냐하면
아무리 시세차익을 많이 남기더라도 일시적 2주택에 대한 종전주택을 비과세 적용을 받아 일단은 유예기간내에 1주택을 팔고 그 다음 주택도 아직은 비과세제도가 살아있으니 이를 적극활용하면 왠만한 시세차익보다는 더유리할수가 있기때문입니다.
3.그러나 너무 실망하실 필요는 없습니다.
분명 신봉지역은 장기적인 관점에서 본다면 수원.광교지구와 신분당선
수혜지역으로 그동안 상현지구와 더불어 용인지역의 아파트가격 상승 에 견인차 역할을 했왔던 지역으로 향후 또다시 호재가 점점 가시화 될수록 다시한번 관심을 불러 일으킬만한 지역이기 때문입니다.
