단지내에서 32평으로 옮겨가고 싶은데요.. 과연 실익이 있는지좀 알려주세요.
현재 대출이 한 1억4천 정도 있고 28평 시세는 5억5천에서 6억 정도 합니다. 32평은 6억5천에서 7억정도 하구요.. 이래저래 옮기려면 1억정도를 더빌려야 되서.. 총 부채가 2억4천이 되게 되지요..
현재 시세는 28평이랑 32평이랑 거의 같이 가서 1억이상 더 자금을 투자해서 32평으로 갔을때 과연 투자 수익이 있을까요? 32평대가 결국 더 오르기는 할텐데 말이요..
그리고 만약 단지내로 이동하는게 실익이 없다면 30평대로 가기위해서는 어떻게 하면 좋을까요?
송파 신도시 분양도 2010년에야 한다고 하고 청약한다고 된다는 보장도 없구 말이죠..
좋은 의견 부탁드립니다. 그럼 수고하세요
참고하세요
님의 답변 | 2008-09-01
개인의견이니 참고바랍니다.
부동산시장이 회복되면 32평이 28평보다는 더 높은 선호도를 보이지만 가격적으로 7억이상이면 수요층이 넓지않기때문에 부동산시장 흐름이 중요합니다.
부동산시장이 회복하려면 최소1-2년의 시간은 필요할 것으로 보이고 현재 부동산시장 상황이 좋지않기때문에 자금여력과 장기적으로 실거주 가능여부 먼저 체크하신후 보수적으로 접근하시는것이 좋겠습니다.
지역변경하시려면 시장침체와 입주물량으로 이중고를 겪는 잠실과 과천쪽 초급매물 찾아보시는것도 좋을것 같습니다.
감사합니다.
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