답변드립니다.

묵시적갱신으로 인한 계약연장인 경우 상가건물임대차보호법에 적용을 받는 경우(보증금환산금액 서울-2억6천, 과밀억제권 2억천, 광역시 1억6천, 기타지역 1억5천만원)에는 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 후 3월이 경과하면 그효력이 발생하므로 임대인은 보증금을 반환해줄 의무가 부여되나, 새로운 임차인이 있다면 임대인이 보증금을 반환해주는 것이 일반적입니다.

감사합니다.

박성배 상담위원 중개업소 정보