서울에 거주용 집한채가 있고 부천 오정구 원종2동에 다세대 주택을 올해 매입했습니다. 부천이 서울하고 인접해있고 앞으로 투자 가치가 있다 생각하여 단기적인 매매 목적으로 구입한건데 요 몇달간 집값이 보합세로 별로 오르지 않은 상황입니다. 지금 월세 세입자를 내보내고 내부를 손좀봐서 매매하려 합니다. 앞으로 부천에 대한 전망이나 원종 2동에 대한 앞으로의 계획이 장기적으로 봐야할것 같은데 전문가님의 조언 부탁드립니다.
너무 올라 투자 메리트는 없다고 생각됩니다.
님의 답변 | 2008-09-01
원종동은 서울과 가깝다는 장점은 있지만 정작 부천 시내와는 멀리 떨어져 있는데다 다가구·다세대주택의 비율이 높아 그동안 소외 지역으로 남아 있었습니다. 하지만 고강뉴타운 추진과 함께 가격이 급격히 오른 상태고, 이 가격은 앞으로 개발호재에 대한 미래가치의 80~90%를 이미 반영한 것이라 볼 수 있습니다. 따라서 부천이나 원종동에 대한 미래 자체는 좋겠지만 투자가치로만 본다면 이미 오를대로 올랐다고 올라 메리트가 없다는게 개인적인 판단입니다.
