석촌호수에서 가까운 석촌동 빌라 14평형(방2)이 2억에 나왔는데요..
현재가진 금액이 6,000정도여서 전세1억을 끼고 대출좀받고
투자개념으로 구입하려고 하는데요(3년 보유)..
지금 구입해야 하는지 궁금합니다..
청약저축이 36개월 360만원 정도 있지만 아직 결혼을 안한 상태라
순위가 낮아서요,, 다른곳에 청약을 해도 경쟁력이 없거든요
1.그냥 기다려 청약순위를 높이는게 낳을까요?
2. 아니면 빌라를 구입할까요?
3. 올해 많이 올랐다는데 앞으로 투자가치가 있을지 궁굼합니다..
석촌동 빌라매입
님의 답변 | 2007-10-20
1.석촌동은 지하철 8호선 석촌역(환승역),지하철 9호선 연장예정,잠실 제2롯데,문정.장지 법조타운,심지어 잠실운동장 재개발등 주변에 굵직한 소문이 이슈가 되는 지역이므로 잠재적 가치는 문정.장지,송파신도시가 착공되는 시점에서 들어날것으로 보여지므로 미래 투자가치
있는지역으로 평가됩니다.
2.만약 빌라매입하여 유주택자가 되면 청약저축 무주택으로는 청약이 불가하고 청약통자을 변경하셔야 되고 청약저축으로 인근 송파신도시 당첨 안정권에 들려면 무주택 5년이상,불입기간 10년,납입금액 1000만원 정도로 예상되므로 청약통장을 변경하셔서 추점제(50%) 물량이 많은 중대형 면적에 청약하는 전략이 필요할 것입니다.
