현재 의정부 뉴타운지역(금의)에 있습니다... 현재 거주하고 있는 빌라를 처분하고 의정부 지역 아파트나 서울지역 빌라를 매입하려구 하는데
현 상황에서 어떤방법이 옳은 결정인지 판단이 잘 안되네여..

의정부 지역이 부분적으로 호재가 있다곤 하지만 그래도 서울 지역보다는 장기적인 투자안목에서는 좋을것같다는 생각도 들구여 현재 보유자금은 15000 + 대출을 생각하고 있는데 자금도 여유가 있는것도 아니구 갈아타냐할 시기도 올 가을쯤 생각하는데 어떤가요.. 아님 좀더 관망해서 내년 상반기를 노려야 할지여.. 주변에선 현재 저점의 상태에서가 오히려 기회가 될수 있다고 하는 말들도 있구여

그리고 빌라 매입이나 매도시 가장 우선시 되는 부분이 무엇인가요??가격결정에 있어서요..
( 교통 , 학군 , 역세권지역 등등등...) 저희빌라는 가능역에서 도보8분거리정도이고 2004년초완공된 신축이구여..13평에(지분7.2평) 입니다.....