지방에 살고있으면서 분당구에 33평형 APT 1채를 가지고있는 1가구 1주택자입니다. 형편상 입주를 못하는 관계로 3년 보유는 했으나 2년 거주요건을 채우지 못했습니다. 규제완화조치로 풀리길 기대했으나 무산되어서 매도를 할까 생각중입니다. 매도시 양도소득세율은 얼마나 될런지요? 혹시 기다리면 2년 거주요건이 풀릴까요? 답변주시면 감사하겠습니다.
양도소득세율은 양도차액에 따라 틀립니다
님의 답변 | 2008-08-26
양도차액이 1천만원 이하는 9% 양도차액이 5천만원 이하는 1천만원에 대하여 9% 나머지 4천만원에 대하여는 18% 양도차액이 1억 3천만원 이하는 1천만원에 대하여는 9% 4천만원에 대하여는 18% 나머지 8천만원에 대하여는 27% 양도차액이 그 이상이라면 8천만원을 초과하는 금액에 대하여 36% 입니다
그리고 아무리 규제가 완화된다 하여도 투기 억제의 기본이 되는
거주 요건을 채우지 않았을 경우에는 양도세를 비과세 받지 못할 것으로 사료됩니다
그리고 지금 분당쪽 아파트 시세가 많이 하락한 것으로 알고 있는 바, 매각을 한다면 신중하게 판단하시기 바랍니다
